Разнополые дети в многодетной семье. Увеличение жилплощади полагается ли? Нормы жилья Основные понятия и определения

1. Должны ли давать квартиру семья из 3 человек проживают в комнате 20 кв.м дети разнополые (21,23 лет)

1.1. Леонид, вы можете претендовать на улучшение жилищных условиях на общих основаниях...

2. Вот такой вопрос если семья из четырех человек живет в однокомнатной квартире (дети разнополые) мужу уже 35 лет, а жене 30. Можем ли мы подать на программу молодая семья.

2.1. Могут не принять заявление так как мужу 35, но как нуждающихся должны поставить на очередь.

3. Вопрос такой. Администрация дала под соц найм трёхкомнатную квартиру, в квартире разнополые дети. И родители, все уже взрослые. Имею ли я право обратиться с заявлением в администрацию на получение однокомнатной квартиры? Так как я с ребёнком.

3.1. Зависит все от местного законодательства. В рамках федерального - если будете признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий - поставят на учет по получению в муниципальном образовании по месту жительства.

4. Семья из 4-х человек (разнополые дети) проживает на 18 квадратах жилой площади, могут предендовать на расширение жилой площади?

4.1. Конечно могут претендовать на расширение. Но для этого нужно встать на жилищную очередь стст 49-51 жК РФ.

5. Нас в семье 4, 2 маленьких разнополых детей, живём в однокомнатной квартире 37 квадратов. Положена ли какая нибудь помощь от государства в расширении жилья?

5.1. Здравствуйте существует разные программы по улучшению жилищных условий, Вам необходимо предоставив документы встать на очередь в администрации.

6. Мать одиночка, двое детей разнополых. Получила субсидию по Курской области на улучшение жилищных условий и имеет мат капитал. Сколько м 2 на человека она может приобрести 12 или 18?

6.1. Неизвестно, зависит от условий выделения субсидии, установленных тем, кто ее выдает (это не федеральная субсидия). По материнскому капиталу - каких-либо ограничений по площади нет.

7. Я офицер вооруженных сил рф, семья из 4 человек, дети разнополые, жильё снимаем и получаем поднаём, недавно нам распределили 2 х комнатную квартиру в гарнизоне общей площадью 47,5 кв метров, если мы откажемся будут ли продолжать выплачивать поднаём?

7.1. Здравствуйте!
Вы имеете полное право отказаться от данной квартиры, т.к. Вам ее распределили с нарушением требований действующего законодательства РФ.
Дело в том, что во-первых, в соответствии со ст. 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Для расчета положенной для Вашей семьи общей площади жилого помещения данную норму необходимо умножить на количество ее членов т.е. на четыре. Исходя из чего Вам должны были распределить квартиру общей площадью не менее 72 квадратных метров.
Во-вторых, в соответствии со ст. 58 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
В вашем случае, если дети несовершеннолетние такое согласие должны давать Вы.
Поэтому если Вы откажетесь от этой квартиры то Вам обязаны будут продолжить выплачивать поднаем.

8. Моя мать была на очереди как многодетная, мы выросли с сёстрами у нас свои дети разнополые все прописаны в этой квартире, дети разнополые, общая площадь 47 кВ м,прописано шесть человек. Почему из райисполкома никаких ответов и решений нет?

8.1. Обратитесь в местную администрацию для того, чтобы узнать Вашу очередность.

9. Я многодетная мама в разводе дети разнополые 5 собственников (2 совершеннолетних и 3 детей) и 1 прописаный общая площадь 51 кв метр. Должны дать землю но дают в таких местах где мы не сможем с ним ничего сделать приходится отказываться. Я могу просить улучшения по каким либо законам? Малоимущие волгоград.

9.1. Здравствуйте, Татьяна!

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим российским гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Для получения социального жилья лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Встаньте на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
Принимает на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях орган местного самоуправления на основании заявлений этих граждан.
Порядок ведения такого учета, а также форма заявления о принятии на учет и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления в соответствии с Методическими рекомендациями, утв. Приказом Минрегиона России от 25.02.2005 N 18.
Заявление о принятии на учет надо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через МФЦ (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении заявитель и члены его семьи должны быть признаны малоимущими (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).
С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, принимающим на учет (ч. 4 ст. 52 ЖК РФ).
Все документы представляются в оригиналах и в копиях.
При подаче заявления о принятии на учет вам выдадут расписку в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органом, принимающим на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (ч. 4 ст. 52 ЖК РФ).

Шаг 2. Получите на руки решение о принятии на учет или отказ
В течение 30 дней уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.
В течение трех рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет вам документ (распоряжение), подтверждающий принятие решения (ч. 5 ст. 52, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

Примечание. Решение уполномоченного органа об отказе в принятии на учет заявитель может обжаловать в судебном порядке (ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

Шаг 3. Дождитесь своей очереди на получение социального жилья
Если вы приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят социальное жилье в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, на основании решения органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, в течение трех рабочих дней со дня принятия решений (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Шаг 4. Заключите договор социального найма
Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в срок, установленный этим решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Договор социального найма вы заключаете с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).

Для сведения:
Согласно постановлению Волгоградского городского совета народных депутатов от 15 июня 2005 года N 19/342 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде» с 1 марта 2005 г. установлена учетная норма площади жилого помещения в Волгограде для признания граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях при обеспеченности в размере не более 11 кв. метров общей площади жилого помещения, приходящихся на одного человека, а также норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде в размере 14 кв. м общей площади на одного человека.

10. Могут ли разнополые дети лежать в одной палате в больнице?

10.1. Зависит от возраста детей.

11. Сирота, жду квартиру.
Могут ли мне дать двухкомнатную если я замужем и у меня двое разнополых детей.

11.1. 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
Обращайтесь в орган обеспечения жильем.

12. У меня вот какой вопрос. Нам детям сиротам из детдома дали один дом на троих Разнополыми Может ли брат себе выбить отдельное жилье.

12.1. Чтобы вам подсказать, ответьте на вопросы: Площадь дома? Дом собственности? Сколько человек в доме "прописано"? Дом пригоден для проживания? А вот ваш пол как раз не имеет значения.

13. Мы очередники с 2017 г. (4 чел. из низ 2-е разнополых детей). Зарегистрированы в комнате 16 м.кв. коммунальной квартиры. Сосед продает комнату. Нам могут выделить денежные средства на покупку этой комнаты, я не говорю субсидию, т.к. с 2017 года закрыли все программы.

13.1. Нет, в вашем случае откажут в этом. Вы еще только встали на очередь. Пока по Москве получают очередники до 1992 г.

14. У меня комната в коммунальной квартире приобретенная под материнский капитал. Двое детей разнополые, комната 16 кв. м,при признании дома аварийным, что нам будет предложено по закону?

14.1. Добрый день! Согласно действующему законодательству, при расселении аварийного жилого дома учитывается лишь занимаемая жилая площадь. То есть, вам стоит рассчитывать только на те квадратные метры, которые вы уже имеете. Кроме того, жильё должно быть благоустроеннным, находиться в черте вашего населенного пункта, но при расселении аварийного дома, права на улучшения жилья не учитываются.

15. Я Мама одиночка двух разнополых детей, стою на очереди что бы получить жилье, приходила узнавала на каком я месте стою мне сказали что я только через 7 мь лет получаю, это при хороших условий, но там где прописаны дети в общем прописано 6 человек, ещё там вода по расписанию в общем для про живания с детьми не возможно, я с детьми живу на сьемной квартире не по месту жительство, подскажите что мне делать что бы жилье которое нам положено дали по быстрее?

15.1. Нужно обратиться с жалобой в прокуратуру.

16. Я мама двоих разнополых детей 7 и 6 лет.
Я в разводе, живу одна на съемной квартире, дети прописаны по воинской части, муж бывший был военный, потом уволился.. Сейчас муж ни чего не платит уже три года, проживает в поселке без паспорта говорят пьет, на алименты я не подал смысла думаю нет, боюсь что если посадят это отразиться на будущем моих детей. Я то работаю то нет, постоянно больничные, а сейчас сама по больницам...
Скажите пожалуйста, что мне положено от государства, может есть какая то помощи от города? Куда обращаться? Имею ли я право претендовать на жилье..
Город Мурманск. Спасибо.

16.1. К сожалению, ничего существенного от государства Вам не положено. Чтобы получить жилье от государства, нужна постоянная регистрация и признание малоимущей.

16.2. Добрый вечер!

К сожалению.-ничего от Государства Вам не положено. Только в общем порядке, - ст. 51 ЖК РФ, - Если будете признаны малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий - поставят в очередь на жилье. Очередь можно ждать годами. Обращайтесь в администрацию.

Адресную социальную помощь можно получить при обращении в соцзащиту.

17. Мой отец военый и получил 3-х комнатную квартиру т.к. двое разнополых детей. Он хочет выгнать меня и моего сына и из дома, когда моему сыну исполнится 18 лет, это через 4 года. Получается мы через 4 года с сыном можем стать бомжами, т.к. квартиры у нас нет и отец ребенка не помогает. Может ли отец нас выгнать?

17.1. Здравствуйте!
Нет, это будет незаконно и вы сможете вселиться в квартиру через суд.

17.2. Нет не имеет права. Вы там прописаны?

17.3. Здравствуйте Алена, отец не сможет Вас выгнать с квартиры, так как данная квартира получена в том числе и на вас тоже.

18. Куплена квартира под материнский капитал, выделены доли мне и двум разнополым детям. Квартира 23,5 кв. м. (Проживаем в этой квартире, но прописаны в другой муниципальной квартире) дом, в котором выделены доли, признан аварийным и подлежит сносу. Какую квартиру нам должны выделить взамен этого ветхого жилья?

18.1. Здравствуйте! Жилье в новом доме будут выделять согласно площади квартиры, бывшей в собственности в аварийном доме.

19. Я сирота, мне предоставили 2 ком квартиру с учётом моих разнополых детей 54 кв.м.
Меня интересует могу я претендовать на большую площадь с учётом того что дети разнополые?

19.1. Нет. Предоставляется только метраж. Не менее 18 кв м на человека.

20. Военнослужащий прописан в ЗАТО семьей 4 (дети разнополые) человека у родной Мамы более 5-ти лет. У неё квартира в соц. найме и она стоит на переселение в среднюю область. Площадь квартиры 47 кВ.м. прописано всего-5 чел. Срок службы подходит к 20 календарных лет и мне надо признаваться нуждающимся. Как мне лучше это сделать? И могу ли я сейчас получить служебное жильё 3-х комн. Кв.здесь же на свою семью т.к. дети растут..?

20.1. В квартире вы зарегистрированы, как члены семьи. Если исходить из учетной нормы в 9 кв.м. (уточнить можете в местной администрации), то нуждающимися вас не признают. Служебное тоже не дадут, так как вы и так зарегистрированы в жилом помещении, иначе бы давно дали. Остается ждать, когда произойдет переселение у матери.

21. Мы с женой 36 и 35 лет имеем двух разнополых несовершеннолетних детей и проживаем в малосемейке 22 кВ.метра общей площадью, где я не прописан. Как нам расширить жилплощадь через администрацию, и возможен ли вообще такой вариант?

21.1. В порядке ст.51 Жилищного кодекса возможно встать на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но очередь в Краснодаре огромная, а соц. Жилья не много. Есть программы для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, есть программы субсидирования. Вы можете обратиться письменно в министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края и получить бесплатные разъяснения по данному вопросу.

22. Если разнополые дети жилье какой площатью предоставляется.

22.1. Здравствуйте. Зависит от оснований по которым Вы претендуете на данное жилье. В общем см.|СТ. 58 ЖК РФ 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

23. Вопрос состоит в том, что я бомж, имею временную прописку, есть двое разнополых детей несовершеннолетних, они прописаны у отцов, мне 30 лет работаю на почте, как в моем случии поступить, нуждаюсь в жилье или земельном участке, в какую инстанцию обратиться и какой пакет документов необходимо собрать...!?

23.1. Попробуйте в судебном порядке установить проживание по месту жительства ребенка.

Регистрируйтесь у меня в группе в контакте, нужны подписчики.

24. Я сирота. Стою на очереди на получение квартиры. У меня 2 разнополых детей, могу ли я претендовать на получение 2 х комнатной кв?

24.1. Даже больше вам положено примерно 30-40 кв м.

25. Я сирота у меня 4 детеи разнополых пачему мне не дают кв
2

25.1. Здравствуйте, Слава. Почему вам не дают квартиру, не возможно понять без ознакомления с письменным отказом Администрации. Вы вправе обжаловать его в суд или в прокуратуру.

26. Мне 31 год, есть двое разнополых несовершеннолетних детей, с отцом детей (ему 37 лет) в официальном браке не состоим. Проживаем и прописаны все четверо в квартире отца детей в Москве (он единственный собственник), площадь квартиры 42 кв.м. Вопрос в следующем:
1. могу ли я получить субсидию от государства на приобретение жилья по программе "молодая семья"?
2. могу ли я с детьми считаться неполной семьей, если официально не в браке, но отец у детей есть?
3. могу ли я считаться малообеспеченной семьей и не учитывать доход отца детей? Мой официальный доход составляет 10 тыс. руб. в месяц.
Заранее благодарю!

26.1. Здравствуйте, Екатерина. Поскольку вы не состоите в зарегистрированном браке с отцом ребенка, то получить субсидию от государства по программе "молодая семья" вы не можете. Неполной считается семья, в которой дети находятся на иждивении и воспитании одного родителя. Согласно законодательству России вас с детьми можно было отнести к малоимущей семье, если бы для присвоения данного статуса не требовалось предоставить справку о составе семьи и выписку из домовой книги. В любом случае, для получения данного статуса необходимо предоставить требуемый пакет документов в отдел соцзащиты или в МФУ. Заявитель в 2019 году должен предоставить следующие документы и их копии: заявление о присвоении статуса;
удостоверения личности всей семьи;
свидетельства, подтверждающие родственные связи;
справка, описывающая состав семьи;
домовая книга с выпиской о лицах, зарегистрированных на жилой площади;
справки о доходе всей семьи;
для временно безработных лиц – трудовая книжка и справка из Центра занятости;
список имущества и документы права собственности.
Спасибо, что обратились к нам на сайт.

26.2. Вы не можете участвовать в программе молодая семья. Так как у вас более 10 кв. м на человека и нуждающимися вы признаны быть не можете.

27. Я мать одиночка, у меня 2 ребёнка. дети разнополые. На какие проживаем в однокомнатной кв,могу ли я расчитывать на улучшение жил условий.

27.1. Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при отсутствии жилой площади.

Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.
Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:-проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;-нахождение в общей очереди на квартиру по причине неудовлетворительных условий проживания;-использование ипотечных программ с дополнительной помощью от органа власти или банка, что обслуживает заем.

28. Комната куплена за мат. капитал. Прописаны 5 человек, я и 4 разнополых детей, могу ли я подать на расширение жилплощади.

28.1. Встать на очередь можете, если семья малоимущая (среднедушевой доход менее прожиточного минимума) и на каждого приходится менее учетной нормы жилья, установленного в муниципальном образовании. Ст.49-57 ЖК РФ.

29. Влияют ли разнополые дети на получение жилья для детей сирот?

29.1. Добрый день!
Согласно закону каждый ребенок-сирота имеет право на предоставление ему отдельного жилого помещения. Жилое помещение - это помещение, которое обладает признаками возможности отдельного проживания. В настоящее время - это квартира, имеющая метраж не ниже установленного региональным законодательством. Таким образом, пол детей значения не имеет, каждый должен получить отдельную квартиру.

30. Мне 20 лет, моему гражданскому мужу 21,у нас двое разнополых детей.
Можем ли мы рассчитывать помощь от государства на приобретение или получение жилья?
Дело в том, что живём мы сейчас с его родителями в коммунальной квартире (трехкомнатная). В одной комнате его родители и сестра которой 19. В другой женщина с сыном, ну и в третьей мы с двумя детками. Собственного жилья у нас нет, прописка у обоих Московская, детки прописаны у него.

30.1. Анастасия, да вы имете право встать на очередь в получении жилья, Вам необходимо обратиться в администрацию города.

31. Я мать одиночка у меня двое детей, они разнополые. Я купила комнату в общежитии под мат. кап. Могу ли я встать на очередь, на расширение жил площади? Комната 12.9 кв. м. Если да то какие нужны документы?

31.1. Здравствуйте! Для этого Вам необходимо первоначально подать в местную администрацию заявление о постановке на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ). Если Вас поставят на учет, то Вы вправе будете претендовать на пустующую комнату.

Если соседняя комната освободилась после того как Вы купили свою, то можете обратиться в районнную администрацию с заявлением о присоединении освободившейся комнаты. Освободившаяся комната может быть предоставлена в соответствии со ст. 59 ЖК РФ. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

32. Прописаны в коммунальной кв я моя сестра и мои разнополые дети, сын 14 лет и дочь 9 лет. стоим все на очереди по улучшению жил. условий с 1987 года. Дом под снос. Могут ли мне с детьми дать отдельное от сестры квартиру? Проживаю в московской области, Егорьевск.

32.1. Если очередь подошла, то тогда да, обязаны. А, если нет, то равноценное только.

33. Могу ли я подать на расширение если у меня двое разнополых детей, мы купили комнату в общежитии квартирного типа, а вторая комната муниципальная пустует.

33.1. Здравствуйте!
Для этого Вам необходимо первоначально подать в местную администрацию заявление о постановке на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ).
Если Вас поставят на учет, то Вы вправе будете претендовать на пустующую комнату.

33.2. Если соседняя комната освободилась после того как Вы купили свою, то можете обратиться в районнную администрацию с заявлением о присоединении освободившейся комнаты. Освободившаяся комната может быть предоставлена в соответствии со ст. 59 ЖК РФ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

34. Я приписана у мамы в квартире там и проживаю сейчас жду второго ребёнка дети разнополые, могу ли я рассчитывать на жильё? Квартира в которой мы сейчас живём 38 к. м.

34.1. Вы можете рассчитывать на жилье по договору социального найма в случае, если будете признаны в установленной законом порядке малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

35. Хотим купить однокомнатную квартиру на мат. капитал. У меня 2 разнополых детей. Дадут ли нам разрешение? "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"

35.1. Здравствуйте, Роман Валерьевич! Этот факт не является препятствием для получения средств материнского капитала.

36. Мне дали квартиру как сироте 2015 году по договору найма. У меня двое разнополых детей возможно ли не дожидаясь 5 лет добовив материнский капитал расшириться.

36.1. Здравствуйте, к сожалению, не возможно. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" предполагает предполагает выделение квартиры на основании договора найма специализированного жилого помещения. В собственность квартиру возможно оформить по истечении 5 лет, тогда же возможно и расширение, раньше никак.

37. Я собсвенник однакомнатной квартиры, меня двое разнополых детей, которых я воспитываю одна, могу ли я встать на очередь для улучшения жилищных условий.

37.1. Добрый день!
Зависит от доходов и имущества. Поставят в очередь если только у Вас есть малоимущий статус и площади по месту регистрации и в собственности меньше учетной нормы, в вашем случае менее 39 квадратов.

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ

2. Установить в городе Владивостоке учетную норму для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 13 кв. м общей площади на одного человека.

Всего Вам наилучшего!

38. У меня разнополые дети и живём в квартире общей площадью 17,2 кв, м. положена ли нам ли претиндовать на квартиру?

38.1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ право на получение жилого помещения по договору социального найма имеют малоимущие и инвалиды. Если вы не имеете статуса малоимущей, либо инвалида (или член вашей семьи), то права на улучшение жилищных условий и получения жилого помещения по договору социального. Найма бесплатно у вас нет.

39. У меня разнополые дети и живём в квартире общей площадью 17,2 кв, м.

39.1. Вы можете и должны встать на учет., ак явно нуждающиеся в улучшении жилищных условий в жилищном отделе своего мунипалитета. Ст.51 ЖК РФ.

40. Как матери олиночке, имея двух разнополых детей, улучшить жилищные условия, имея однокомнатную квартиру.

40.1. Здравствуйте.
Согласно ст. 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Есть требования закона. Есть и ст.40 Конституции РФ.

40.2. Вам надо посчитать сколько метров у вас на 1 человека, после этого вам надо идти в жилищную инспекцию и написать заявление на то чтобы вас признали нуждающимся в жилищных условиях из за отсутствия социальной минимальной площади на человека, далее собирайте документы (данные по зарплате свидетельства о рождении детей и подавайте это вс через МФЦ), как только признают нуждающимся поставят в очередь, а там придётся ждать.

40.3. Добрый день. Конечно, вы имеете право на улучшение жилищных условий согласно ст.51 ЖК РФ. Можете обратиться в жилищный отдел при администрации для регистрации и постановки на очередь. Либо можете купить жилье более низкого качества в обмен на Ваше. (через куплю-продажу).

Удачи Вам и всего хорошего.

40.4. В настоящее время чтобы улучшить жилищные условия вначале нужно встать на жилищную очередь. Необходимым условием для того чтобы встать на жилищную очередь, кроме нуждаемости в жилье по квадратным метрам является также признание вашей семьи малоимущей. А чтобы признать вашу семью малоимущей необходимо чтобы совокупный доход вашей семьи был меньше прожиточного минимума по Хабаровскому краю
Вас примут на жилищный учет при наличии двух условий:
1. Количество квадратных метров общей площади жилья приходящегося на каждого члена вашей семьи меньше учетной нормы жилья ст 50 ЖК РФ по г.Хабаровску.
2.Вашу семью признают малоимущей
Вам следует обратиться в жилищный отдел вашей местной администрации там вам дадут пает докумнтов, которые нужно предоставить чтобы вашу сепью поставили на жилищную очередь

Согласно статье 57 ЖК РФ жилье предоставляется в порядке очередности, исходы из даты постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий Как мать-одиночка Вы к сожалению не имеете ни каких льгот по предоставлению жилья, поэтому Вас поставят на учет в общую очередь Ждать своей очереди вам придется достаточно долго, так что вам не стоит рассчитывать на быстрое получение жилья.

40.5. Здравствуйте. В вашем случае это возможно только в порядке общей очереди. Но для этого вы должны быть признаны в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении ст. 49,51 ЖК РФ.. Несоблюдение хотя бы одного из этих оснований послужит отказом в постановке на очередь. Советую вам обратиться в Администрацию города, там вам подскажут алгоритм ваших действий и какой пакет документов вам необходимо собрать.

41. Я подала на развод. Муж военнослужащий. У нас двое разнополых несовешенолетних детей. Муж стоит на получение квартиры. У меня есть свое жилье и дети прописаны со мной. На аллименты не подавала. Муж получит квартиру после развода. Т.к.он стоит на улучшение жилищн. Условий? Или ему откажут.. если узнают что он развелся?... и еще сообщается на службу или приходит документ что военный развелся?

41.1. Добрый день! При таких обстоятельствах ему скорей всего откажут. Он же стоит в очереди на улучшение имея ввиду наличие двух детей, которые с ним проживают. На службу никаких документов о расторжении брака не приходит. Но об этом могут узнать и просто сообщить доброжелатели.

42. На что можно рассчитывать при сносе дома, если собствееники разнополые, несовершеннолетние дети? Можно продать квартиру?

42.1. Здравствуйте, Юлия. Продажа имущества возможна даже если собственники этого имущества-несовершеннолетние граждане. При этом существуют некоторые особенности продажи.

Все зависит от возраста несовершеннолетнего:
- если это гражданин до 14 лет, то все сделки по распоряжении имуществом совершают его законные представители (родители/опекуны)+необходимо получить согласие органа опеки и попечительства
- если гражданин в возрасте от 14 лет до 18 лет, то он самостоятельно распоряжается своим имуществом, но с согласия попечителя (родителей)+также необходимо одобрение согласия законного представителя органом опеки и попечительства.

С уважением, Bona Faid.

43. У меня разнополые дети могут ли они жить в комнате 17 кв. м.?

43.1. Вам как родителю решать могут ли ваши разнополые дети жить в одной комнате А законодательстве на этот счет ни чего не сказано. В статье 58 ЖК РФ говорится лишь о том что при предоставлении лицам разного пола однокомнатной квартиры или комнаты с подселением требуется их согласие на заселение.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
А вот ограничений по заселению одной квартиры лицами разного пола ЖК РФ не предусматривает.

43.2. В силу недееспособности/ограниченной дееспособности детей в силу возраста или по иным причинам, ответственность за их действия в полном мере ложится на родителей. Принимая во внимание вышеизложенное, следует вывод, что если никаких проблем от совместного сожительства детей не возникает, запрет со стороны третьих лиц о данном обстоятельстве невозможен.

44. Я мама двух разнополых детей. В разводе. Имею в собственности долю дома ⅛ (около 20 кв жилой площади). Есть сертификат мат. капитала и немного сбережений, но для покупки жилья этого мало. Продать свою долю или выкупить остальные не представляется возможным. В данное время нахожусь в декрете, официально нигде не оформлена. На какую помощь от государства я имею право при покупке жилья?

44.1. Уважаемая Алёна, Вы можете попробовать встать на улучшение ЖУ в местной районной администрации по месту вашего проживания (собственности). Для постановки на учет требуется, чтобы доля жилой площади, которая приходится на всех зарегистрированных в доме была менее учетной нормы жилой площади по Вашему региону (в каждом регионе она своя) .
К сожалению, процесс ожидания долгий. Всего наилучшего.
Также можете обратиться в органы соц. защиты и уточнить, полагаются ли Вам дополнительные пособии или компенсации.

45. У меня отец подает в суд на разделение квадратных метров, у меня 1\6 и двое разнополых детей что мне светит.

45.1. Для начала нужно знать сколько всего метров. При разделе учитываются только доли собственников. Каждый собственник может потребовать выделить его долю в натуре, если есть такая техническая возможность.

46. У меня отец подает в суд на разделение квадратных метров, у меня 1\6 и двое разнополых детей что мне светить.

46.1. Можно разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, и определить порядок пользования жилым помещением, а вот разделить жилье в натуре не получится.

46.2. Здравствуйте, Ольга!
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотный вопрос. Сообщите, пожалуйста, что собирается делить ваш отец, сколько метров жилой площади это жилье?

47. Могу ли я купить 1-ую квартиру за материнский капитал если дети разнополые? Младшему ребенку уже 5 лет, я в разводе. Спасибо.

47.1. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае купить 1-ую квартиру за материнский капитал если дети разнополые вы можете это не запрещено.

48. Я купила дом на материнский капитал 3-х комнатный, у меня дети разнополые, дети не совершеннолетние, я хочу дом поменять на квартиру возможно ли это?

48.1. Вам необходимо сначала выделить доли в равном объеме на всех членов семьи. После этого получить одобрение органов опеки на совершение сделки в случае улучшения жил. условий и совершить обмен.

49. Я являюсь сиротой имею двух разнополых детей. Мне 28 лет. имею ли я право встать на очередь на расширение жилья?

49.1. Здравствуйте! Только в общем порядке сможете встать в очередность согласно ст. 49 и 51 Жилищного кодекса РФ, как сирота - нет, это другие основания.

50. Сколько положено кв. Метров на многодетную семью из 5 человек, если дети разнополые.? Пожалуйста подскажите.

50.1. Решается на уровне муниципального образования.

Статья 50 ЖК РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения (действующая редакция)

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

1000 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (3 )

получен
гонорар 25%

Нормы предоставления жилья в Москве определяются в законе города Москвы Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения. В настоящее время такая норма установлена в размере 18 кв.м на человека.

Согласно статьи 20 этого закона
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
1. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
7. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире.
8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительную площадь, установленные федеральным законодательством, применяются при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездного пользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании их заявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающих указанные льготы.
9. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательного аппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещения предоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
10. Требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

Общаться в чате

юрист, г. Ростов-на-Дону

Общаться в чате

0 0

получен
гонорар 60%

Добрый день, Елена.

В Москве действует ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ от 14 июня 2006 года
N 29-ФЗ

Согласно статья 4. Права жителей города Москвы,
принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Жители города Москвы, принятые на учет
в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года ,
сохраняют право на улучшение жилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений по договору социального
найма;

2) предоставления жилых помещений по договору найма;

3) предоставления жилых помещений по договору
безвозмездного пользования;

4) предоставления субсидии для приобретения или
строительства жилых помещений (далее - субсидия);

(п.
4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)

5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой
платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы ;

6) предоставления либо приобретения жилых помещений по
другим законным основаниям.

2. Жители города Москвы, указанные в части 1 настоящей статьи, имевшие право на
жилищные льготы до вступления настоящего Закона в силу, сохраняют свое право на
первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, если они
представили до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной власти
города Москвы документы, подтверждающие соответствующее право, и на момент
предоставления или приобретения с помощью города Москвы жилого помещения
сохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот.

Согласно этого закона Вы имеете ПРАВО НА ЛЬГОТЫ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ при приобретении в собственность при помощи заемных средств, а именно 70% от нормативной стоимости жилого помещения

Это означает, что Вам необходимо будет оплатить только 30% стоимости квартиры.

Квартиры при таком приобретении предоставляются следующим образом:

1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная
квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся
супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;

3) на семью из трех граждан, в составе которой есть
супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трех граждан, в составе которой нет
супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение
площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер
жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Вы можете приобрести квартиру по таким условиям как с сохранением той которую сейчас занимаете, так и без ее сохранения. Если не будите сохранять квартиру которая у Вас сейчас есть, то обязаны будите ее передать городу после того как станете собственниками новой.

_____________________________________________________________________

Теперь постараюсь объяснить на пальцах как это происходит.

Идете в ДЖП и ЖФ своего округа (именно округа) к инспектору который занимается социальной ипотекой на консультацию. Расспрашиваете его по закону Москвы №29 и определяетесь что лучше, брать ипотеку или субсидию. А именно инспектор Вам произведет расчеты и предоставит сведения сколько Вам положено денег по субсидии и так же сколько необходимо будет Вам заплатить по ипотеке. Сравниваете и определяетесь что Выгоднее. На мой взгляд выгоднее именно ипотека, так как приобретаешь жилье по себестоимости, а не по рыночным ценам (по крайней мере так было ранее).

После того как определитесь пишите заявление что хотите этим воспользоваться либо с сохранением старой квартиры или без сохранения. Также такой программой может воспользоваться и один член Вашей семьи (сын или дочь или Вы с супругом). таким образом произведете расселение своей семьи. Далее собираете необходимые документы и ждете решение комиссии. Если комиссия одобрит, то заключаете предварительный договор на покупку квартиры. от 30 до 70% процентов оплачиваете из личных средств, а оставшуюся часть берете в определенном банке кредит.

Теперь по цифрам. Например квартира стоит 2 000 000 рублей. У вас есть льгота на 70% от этой стоимость. Значит окончательная стоимость данной для вас будет 600 000 рублей. После этого Вы из личных средств моете оплатить от 30 до 70 % этой стоимости, а остальные взять в кредит. Получается, что из личных средств Вы вносите 420 000 (70% от 600 000 рублей). Оставшуюся часть в сумме 180 000 берете в ипотеку, допустим на 5 лет. Ежемесячный платеж составит около 6 000 рублей.

Надеюсь что я понятно описал. Если что то не понятно спрашивайте уточню.

С Уважением, Сергей.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

юрист, г. Москва

Общаться в чате

0 0

Единого понятия «норма жилья» не существует - их несколько, различных по содержанию, по сфере и процедуре применения.

Ясность в использовании терминов полезна для всех граждан, но особенно необходима тем, кто не имеет собственной, проживает в муниципальном жилье по договору социального найма, или стоит в очереди на получение недвижимости.

Даже собственники могут в различных обстоятельствах столкнуться с необходимостью правильного использования терминов.

Основные понятия и определения

Жилищный кодекс (ЖК РФ) вводит в оборот и использует четыре разных определения. Это:

санитарная норма
учётная
норма предоставления
социальная

Все они измеряются, естественно, в квадратных метрах на человека.

ЖК РФ определяет её в размере 6 кв.м. При этом молчаливо подразумевается, что высота потолка должна быть общепринятой, но какой именно – не сказано.

Практического значения эта величина не имеет, предполагается лишь, что при обычных условиях на человека должно приходиться не менее 6 кв. метров.

Исключительной областью применения понятия "санитарная норма" являются условия общежития или , например, для студентов, рабочих-вахтовиков или солдатские казармы.

В остальных случаях применяются другие, гораздо более льготные критерии. Иными словами, это критерий для помещений временного проживания.

Учётная (УН) норма жилья

Применяется именно для учёта органами местной власти (муниципалитетами) тех семей, которые имеют право встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма или получить .

ЖК РФ (статья 50) устанавливает её минимальный размер – 12 кв. м на человека.

Одновременно местным органам власти ЖК РФ предоставляет право увеличить эту норму и во многих, особенно богатых регионах, так и делается.

Например, законодательными актами муниципалитета установлена УН в размере 14 кв. м Если в вашей семье на человека приходится 13,9 кв. м – вы имеете право встать на очередь, при 14,1 - на постановку в очередь рассчитывать не приходится.

Есть ещё одно обстоятельство, о котором часто забывают: для постановки в очередь, кроме недостающих метров, необходимо, чтобы семья была признана малообеспеченной.
Так же УН применяется при расчете площадей для возможности в то или иное помещение.

Норма предоставления (НП) жилья

Означает минимальный размер жилой площади на каждого члена семьи, которую органы местной власти предоставляют по социальному найму.

Как и норма учётная, величина НП определяется местными законодательными актами.

Теоретически она может быть равна УН (закон не устанавливает ограничений на этот счёт), но на практике НП превышает её, буквально на несколько «квадратов».

Вновь числовой пример:

В регионе принята УН = 14 кв. м, НП = 18, в вашей семье на человека приходится 13,9 кв. м. и семья признана малообеспеченной. Следовательно, вы имеете право на муниципальную жилплощадь. Для семьи из 3-х человек это квартира не менее 54 «квадратов».

Обратим внимание на ещё одно обстоятельство, из-за которого часто возникает путаница. Жилищный кодекс оперирует понятием «жилая площадь», сюда не входят кухня, сан.узел и прочее. А на практике многие регионы вовсю используют понятие «общая площадь», включающее и все подсобные помещения, и именно для неё устанавливают размер НП.

Даже если норма предоставления подразумевает только "жилые" метры, для одиноких граждан всё равно указываются именно метры общие.

Социальная (СН) норма жилья

Конкретного наполнения она не имеет; это, скорее, некая расчётная величина, используемая службой социальной поддержки населения для того, чтобы власти могли определить – а заслуживает ли семья финансовой компенсации за коммунальные платежи или постановки в очередь на льготные программы (например, ) . Как и другие, размер СН устанавливается местными законодательными актами.

Снова обратимся к примеру. В регионе НП равно 18 кв. м на человека. Ваша малообеспеченная семья состоит из 3-х человек и имела право на 54 кв. м. Но получила квартиру с жилой площадью 64 «квадрата».

Если СН тоже равна 18, то компенсацию по коммунальным расходам вы будете получать только за 54 кв. м, за остальные метры придется платить по полной.

В некоторых регионах для одиноких граждан, проживающих в однокомнатных квартирах, понятие «социальная норма» распространяется на всю квартиру, независимо от её площади.

Классическим (но не обязательным!) размером СН считается именно 18 кв. м на человека, для одиночки – 30 кв. м площади общей.

Особенности законодательства для отдельных категорий граждан

Дети – сироты

Порядок и условия предоставления жилья детям – сиротам по выходе из детского дома и не имеющим закреплённой за ними площади устанавливается федеральным законом № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот…». Основные поправки, введённые в действие с 2015 года:

детей-сирот нельзя вселять в коммуналки, а только в отдельные квартиры (см. )
право на получение муниципального жилья сохраняется и после 23-х лет (но на очередь необходимо встать до истечения этого возраста!)
к детям-сиротам применяются действующие в регионе правила.

Военнослужащие

Порядок предоставления жилья прибывшим к месту службы кадровым военным регулируется указами президента и приказами министра обороны, доступ к которым простым смертным затруднён.

Тем не менее, исходя из требований ЖК РФ, общих для всех граждан, предоставляемое не может быть меньше определённых кодексом.

Известно, что для военнослужащих на сегодняшний день минимальная норма предоставления составляет 18 кв. м на члена семьи.

Для одинокого человека этот показатель вдвое выше.

Предоставление жилья при сносе дома

ЖК РФ (статья 89) устанавливает, что при сносе дома, признанного аварийным, или же при , домов и прочей недвижимости необходимо соблюсти следующие требования:

новое жильё предоставляется по договору социального найма
оно должно быть благоустроенным и находиться в пределах данного населённого пункта
по общей площади и количеству комнат быть не менее старого

Заметим, что при , граждане имеют шанс даже улучшить жилищные условия. Так, если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, ЖК РФ требует предоставить им разные комнаты.

ЖК позволяет также по согласию сторон вместо физических "квадратов" выплатить компенсационную сумму.

Нормы жилья для субсидии

Субсидия – это финансовая помощь, которую государство оказывает некоторым гражданам при оплате коммунальных услуг. В различных законодательных актах перечисляются эти категории, набор и величина компенсационных выплат.

К льготникам относятся, например, ветераны ВОВ, пострадавшие от политических репрессий, многодетные семьи, участники операций в «горячих» точках и другие. На помощь от государства могут рассчитывать и , а так же семьи, признанные малоимущими.

Малоимущим для получения субсидии обязательно нужно соответствовать двум требованиям:

Совокупный доход семьи меньше установленного для данного региона
Площадь помещения (жилая или общая – это решение муниципалитета) меньше установленной социальной нормы.

Как видно, «норма жилья» - понятие многозначное. Конкретное её значение зависит от местных законодательных актов, с которыми желательно (и даже необходимо!) ознакомиться обратившись в соответствующие отделы и департаменты муниципалитета.

Депутат Государственной Думы Галина Хованская продолжает знакомить нас с комментариями к проекту закона, содержащему поправки в ЖК РФ. Этот закон представлен ею и группой депутатов.

Продолжение. Начало в №№ – Право на дополнительную площадь сохраняется Совершенно неправомерно выбросили из закона о защите прав инвалидов в РФ норму, по которой при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий учитывается их право на дополнительную площадь. В московских законах, когда речь идет о тяжелобольных гражданах, у которых есть это право, записано, как рассчитывать учетную норму. Сначала из общей площади вычитается дополнительная площадь, а затем остальная площадь делится на членов семьи. И если приходится меньше 10 кв. м общей площади на человека, вопрос о постановке на учет решается положительно. Предлагаем записать в ЖК (статья 50, часть 5): «Учетная норма для граждан, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, устанавливается с учетом их права пользования дополнительной площадью по состоянию здоровья». Надо сказать, что пока еще действует перечень заболеваний, который указан в циркуляре НКВД, дающий право на дополнительную площадь. Что не считается ухудшением условий Статья 53 ЖК говорит о последствиях намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, но в ней не указано, как в московских законах, какие действия являются ухудшением жилищных условий, а какие не считаются ухудшением. В противном случае можно подтянуть к ухудшению жилищных условий даже рождение ребенка. Поэтому мы дополняем статью 53 частью 2. «Не считаются ухудшением жилищных условий: вселение в жилое помещение в качестве членов семьи граждан, если до вселения эти граждане по предыдущему месту жительства не обладали самостоятельным правом пользования жилым помещением; в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения состояли на учете нуждающихся в жилом помещении или безвозмездно передали жилое помещение органам местного самоуправления или органам государственной власти. А также, если договор пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением расторгнут по инициативе получателя ренты, или сделка с жилым помещением признана недействительной в судебном порядке». «Гуманная» норма Необходимо внести изменения и в статью 58, часть 1. Сейчас эта «гуманная» норма позволяет при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселять в одну комнату, помимо супругов, и лиц разного пола, правда, только с их согласия. В старом ЖК РСФСР запрещалось вселять в одну комнату разнополых лиц старше 9 лет. Согласны они или не согласны, все равно это неэтично. Разумеется, учитывая огромный дефицит социального жилья и длинную очередь, люди будут соглашаться на все. И взрослая дочь с отцом, и взрослый сын с матерью будут вселяться в одну комнату. Эта норма ухудшает ранее существовавшее положение очередников. Мы пишем свою версию: «При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается. Заселение одной комнаты совершеннолетними лицами одного пола допускается только с их согласия». К примеру, взрослые сын и отец могут жить в одной комнате. Это нормальная, цивилизованная норма. Заставляют любить насильно Уже имеет негативные последствия норма о членах семьи. Статья 69, часть 1 определяет, кого относить к членам семьи нанимателя: детей, супруга и родителя нанимателя, которые проживают совместно с ним. А вот другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. У нас сплошь и рядом есть граждане, которые в квартире не живут. Например, взрослый сын вступил в брак, живет со своей супругой в другой квартире. Формально его по кодексу лишить права пользования квартирой нельзя. Так записано в ЖК, только говорится, что он самостоятельно отвечает по своим обязательствам. А если он, как бывший член семьи, не отвечает по обязательствам, не платит за себя и не помогает родителям? Но его официально считают членом семьи родителей, и из-за этого старые родители не могут оформить себе субсидию. Из нормальных добросовестных плательщиков за жилищно-коммунальные услуги они превращаются в неплательщиков. Это первое негативное последствие. Второе – при переселении. Престарелые родители зачастую категорически возражают против того, чтобы ехать в новую квартиру со своими взрослыми детьми. Третье – при постановке на учет, когда считают одной семьей всех проживающих в жилом помещении, принудительно заставляют любить друг друга. При всех жилищных операциях можно указать на негативные последствия такого определения семьи. Проблема загоняется вглубь, тем более, что новой семье нельзя теперь заключить договор социального найма на изолированное жилое помещение в квартире. Мы предлагаем в статье 69, часть 1 исключить слова «дети и родители» и вставить слова «несовершеннолетние дети», а также относить к членам семьи нанимателя всегда, независимо от места проживания, супругов и их несовершеннолетних детей. Даже если супруг зарегистрирован по другому адресу, все равно при назначении субсидии будет учитываться его доход по месту проживания. Но только в этом единственном случае. Уже есть ситуации, когда чиновники дважды считают доход супруга: по месту, где он зарегистрирован, но не живет, а живут его родители, и там, где он живет вместе с женой и детьми. Его принудительно приписывают к членам родительской семьи, хотя он общее хозяйство с родителями не ведет. По этой причине семьи не могут оформить субсидию ни в одном месте, ни в другом. Исправляем ошибку Требует правки в статье 89 часть 2, где речь идет о предоставлении другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением. Здесь очевидная ошибка. Говорится только о членах семьи, а о бывших членах нет упоминания. Значит, им не дадут жилье? Выкинут на улицу? Предлагаем слова «члены его семьи» заменить словом «лица». И часть 2 дополнить абзацем: «Если наниматель и проживающие совместно с ним лица состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются им в порядке, установленном частью 2 статьи 57 настоящего кодекса». Чтобы не гонять дважды Корректируем жесткую норму о переселении, где говорится, что вас переселят в две комнаты, если вы занимали две комнаты в коммунальной квартире. Мы делаем изъятие хотя бы для очередников. В городском законе эта норма есть. Зачем очередника два раза гонять? Нелогично. Что касается нарушений, то в Москве все нормы об ухудшении жилищных условий прописаны, и ставят на учет только тех, кто прожил в Москве 10 лет. Есть и перечень изъятий. Забыли о жильцах служебных квартир Вносим поправку в статью 95 о маневренном фонде. Очень плохо, что при переселении жителей дома, где будет капитальный ремонт, граждан, которые живут в этом доме, но в служебном помещении не по договору социального найма, могут отправить на улицу. Перед ними нет обязательства об отселении в маневренный фонд на период ремонта. Поэтому необходимо заменить слова «по социальному найму» на слова «по договору, дающему право пользования жилым помещением». Предоставить жилье должны всем, кроме тех, кто самоуправно вселился. Где жить, если идет ремонт В статью 99 «Основания предоставления специализированных жилых помещений», в часть 2, где говорится: «Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте», дописываем «а также гражданам, указанным в статье 95 настоящего кодекса». Если у человека есть другое помещение, что, ему на время ремонта нельзя предоставить помещение в маневренном фонде? Убираем внутреннее противоречие. Эта норма защищает права тех, кто на период ремонта должен быть обеспечен другим помещением в специализированном фонде, подвидом которого является маневренный. Сменился хозяин – нельзя выселить жильцов В статье 102, часть 2 сказано о прекращении договора найма специализированного жилого помещения: переход права собственности на жилое здание к другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма. Это противоречит норме Гражданского кодекса, где вместо слова «влечет» записано «не влечет». То же самое сделали и мы в своем проекте. Смена хозяина дома не должна приводить к выкидыванию на улицу всех, кто там живет. У кого право на субсидию Статья 159 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Поскольку субсидии платят регионы, то в некоторых регионах, например в Приморском крае, уже говорят, что вообще никаких субсидий малоимущим платить не будут. Предлагаем дополнить статью 159, часть 1. «Размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не может превышать размер соответствующего федерального стандарта». И уж тем более он не может отсутствовать. Часть 2 изложить в такой редакции: «Право на субсидии имеют граждане – пользователи жилых помещений независимо от формы собственности занимаемого жилого помещения». В статье ничего не сказано о найме в частном фонде, поднайме в государственном и муниципальном фонде. А многие военнослужащие вынуждены снимать жилье. Выходит, младший лейтенант, у которого двое детей и жена не работает, не сможет получить субсидию? Считаем, что право на субсидию должны иметь все граждане, независимо от вида договора. Между социальным и коммерческим Еще одна необходимая поправка. В статье 19 (часть 3) жилищный фонд подразделяется в зависимости от целей использования. В пункте 3 говорится об индивидуальном жилищном фонде. На наш взгляд, называть этот фонд индивидуальным неправильно. Правильнее назвать этот фонд фондом некоммерческого использования, к которому могут относиться жилые помещения государственного, муниципального и частного жилищного фонда. Некоммерческий фонд не используется для извлечения прибыли, а решает социальную проблему людей, не отнесенных законом к малоимущим, но не настолько обеспеченных, чтобы снимать коммерческое жилье по рыночным ценам. В этих помещениях частные собственники живут сами, или в них живут по договору безвозмездного пользования другие люди. Жилищный фонд некоммерческого использования займет свою нишу между жилищным фондом социального использования и жилищным фондом коммерческого использования.

Подготовила Светлана Амелехина

Окончание следует

"На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.

На региональных уровнях

Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека , позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье - доступное жилье .

На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.

Социальная помощь от государства: условия предоставления

Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.

Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.